A Vendre Appartement 4.5 pièces à Nyon

EXCLUSIF PPE "VY-CREUSE" l Adresse d'exception à 250 mètres du bord du lac
Réf.: 879828
CHF 1’900’000.-
Réservé
Helvet Conseils vous présente ce bien immobilier, en rez-de-jardin, situé au sein d'une copropriété résidentiel et recherchée à Nyon à quelque pas des rives du Lac.

Emplacement de premier ordre pour cette PPE de standing édifiée en 2012 certifiée Minergie.

Ce bien est actuellement utilisé en bureaux et se développe sur une surface de 116 m2.

Les autorisations permettent le changement d'affectation quant à l'aménagement d'un appartement 4.5 pièces (typologie semblable aux étages supérieurs).

Il est actuellement réparti de la manière suivante :

- hall d'entrée avec placards
- 2 spacieux bureaux ouverts sur une terrasse de 24 m2 et son jardin (env. 50 m2) favorablement orienté Sud-Est.
- 1 bureau
- 1 réduit
- 1 cuisine agencée
- 1 salle de conférence
- 1 salle de douche / wc

Sa situation géographique offre un cadre résidentiel proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles) à quelques pas du lac Léman et à 6 min. à pieds de la gare de Nyon.

Possibilité d'acquérir une place de parc intérieure située au sous-sol de la copropriété au prix de CHF 50'000.- en sus du prix de vente.

Ce bien immobilier possède également une spacieuse cave.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 116
Surface (m2) : 140
Nombre de chambres : 3
Surface terrasse (m2) : 24
Nombre de salles de bain : 1
Surface jardin (m2) : 50

Parcs et garages

Parc intérieur : 1

Données complémentaires

Année de construction : 2012
Type d'étage : Rez-jardin

Contact

Léo Duarte

Helvet Conseils Immo

Route de Palézieux 23

1610 Oron-la-Ville

Tél. +41 78 730 49 39

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